Piccolo glossario

Proposta: è l’inizio effettivo della trattativa in cui le parti discutono sui vari aspetti della vendita.

Contrariamente a quanto pensano i più, la trattativa non verte solo sul prezzo totale ma su tre fattori distinti e coordinati:

- valore assoluto: la cifra totale offerta e/o richiesta dalle parti;

- modalità di pagamento: acconti lasciati a caparra confirmatoria e/o pagamenti intermedi;

- tempi di pagamento: ossia in quanto tempo dal preliminare viene saldato il totale dell’immobile con il relativo rogito rispetto all’offerta/disponibilità dello stesso.

Compromesso o Preliminare di Compravendita: è la conclusione della trattativa con la codificazione contrattuale degli impegni reciprocamente assunti e cauzionati dal versamento di un acconto sul prezzo (caparra confirmatoria).

Rogito Notarile: conclusione di tutto l’iter di fronte ad un notaio che in veste di pubblico ufficiale pone la certezza legale a tutta l’operazione, garantendo le parti sulla validità formale della compravendita.