Piccolo glossario
Proposta: è l’inizio effettivo della trattativa in cui le parti discutono sui vari aspetti della vendita.
Contrariamente a quanto pensano i più, la trattativa non verte solo sul prezzo totale ma su tre fattori distinti e coordinati:
- valore assoluto: la cifra totale offerta e/o richiesta dalle parti;
- modalità di pagamento: acconti lasciati a caparra confirmatoria e/o pagamenti intermedi;
- tempi di pagamento: ossia in quanto tempo dal preliminare viene saldato il totale dell’immobile con il relativo rogito rispetto all’offerta/disponibilità dello stesso.
Compromesso o Preliminare di Compravendita: è la conclusione della trattativa con la codificazione contrattuale degli impegni reciprocamente assunti e cauzionati dal versamento di un acconto sul prezzo (caparra confirmatoria).
Rogito Notarile: conclusione di tutto l’iter di fronte ad un notaio che in veste di pubblico ufficiale pone la certezza legale a tutta l’operazione, garantendo le parti sulla validità formale della compravendita.